近日，北京一中院裁定批准北京仟禧创新投资管理集团有限公司（以下简称仟禧创新公司）、北京仟禧为民置业有限责任公司（以下简称仟禧为民公司）实质合并重整计划草案，两公司名下的定福庄保障房项目重新盘活，停工多年的“烂尾楼”迎来曙光，为加大保障性住房供给、维护民生权益提供司法助力。

2021年8月，北京一中院裁定受理债权人申请仟禧创新公司破产清算一案。在案件审理时，法院了解到仟禧创新公司、仟禧为民公司共同负责位于北京市朝阳区的定福庄保障房项目，仟禧创新公司提供土地、仟禧为民公司进行开发。该批保障房原为对接北京市东城区疏解人口的定向安置房项目，后部分房源转为对接朝阳区甜水园旧城区改造项目和北京市人才公租房使用。但由于仟禧为民公司债务包袱较重，直接导致定福庄项目资金链断裂、项目停工，前述政策最终未能落地。在受理破产清算后，经过法院的积极指导，仟禧创新公司由破产清算转入重整程序，并与仟禧为民公司实质合并重整。2023年6月，北京一中院裁定批准两公司重整计划草案，最终盘活公司资产32亿元，清偿职工债权990余万元，妥善安置职工30余人，打造各方权益主体互赢共赢局面。  

破产清算中，考虑到定福庄保障房项目是债务人公司最重要的资产，结合项目的建设进度以及市场前景，北京一中院深入挖掘企业营运价值，推动公司由被动清算转入全面重整，以重整的“小切口”解决公司债务“大包袱”。同时，该院多次与市住建委沟通联络，根据市建委对该项目的政策指导，明确该项目的房屋类型、比例数量以及后续用途等具体要素，为企业依法依规重启施工奠定坚实基础。

据了解，为确保招募到最佳投资人，本案共进行了两次招募程序，并在第二次招募中引入“假马竞标”机制，经竞争选定的投资人的偿债资金是首次招募投资人资金的近4倍。北京一中院还指导管理人优化资产剥离分类处置机制，将仟禧创新公司、仟禧为民公司的主要资产分别拆分为定福庄项目和锂业项目进行单体处理，并以定福庄项目为主体拟定重整计划，确保公司成熟项目优先处置、投资效益最大化，重整程序顺利推进。

在整个案件办理过程中，北京一中院切实保障债权人的知情权、参与权和决策权，通过听证会、信息公示等方式，积极听取债权人异议、深入化解争议。在为债权人提供充分的参与和表达机会的基础上，重整计划将普通债权清偿率提高到52.79%，2000万元以下的普通债权清偿率达到100%。担保债权人亦对案件处理结果表示高度认可，他表示，市场化法治化的重整道路才是解决问题的最终有效途径。管理人、施工单位以及债权人会议主席均向法院送来锦旗，债权人盛赞合议庭“公正司法捍卫正义保公平，能动司法护航营商显温度”。

北京破产法庭庭长常洁表示，将继续监督仟禧创新公司、仟禧为民公司的重整计划执行，持续推动发挥府院联动机制在房屋续建、项目施工、房屋收购等方面的协调作用，推动定福庄保障房项目建设完工和实现销售回款。